Conhecendo o mercado de imóveis de Niterói e Itaipuaçu

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Friday, May 25, 2012 11:45PM / Standard Entry / Members only

Região Oceânica em Niterói e Itaipuaçu encontram-se cada vez mais sendo atraídos por empresas e novos moradores. Possuindo ótimo possibilidade de crescimento e desenvolvimento econômico e na sua infra-estrutura, a província é avaliada pelo setor de imóveis como consequencia simples da carência de moradias na cidade de Niterói. As paisagens da Região Oceânica em Niterói e de Itaipuaçu já não são mais as próprias de uns anos anteriores.

Com a considerável procura por habitação nessas duas áreas, o crescimento no número de moradores os quais estabelecaram suas moradias naquela área, deixando de usar seus imóveis pra féias e finais de semana, trouxe por consequencia o desejo de pequenas, médias e grandes companhias para estas 2 áreas.

Outro fator que se encontra auxiliando para o aumento de Itaipuaçu, por exemplo, vem a ser a saída dos residentes de Niterói e até do RJ, em procura de maior tranquilidade e preços de imóveis mais em conta.

Os preços dos alugueis no Rio de Janeiro e Niterói receberam aumentos vertiginosos, chegando em vários casos até a triplicar de valor. Diante disto, os velhos locatários não encontram-se conseguindo renovar os contratos, fazendo com que descubrissem Itaipuaçu, região ainda tranquila, apresentando pequenas taxas de criminalidade, e alugueis ainda em conta se comparados aos cobrados nas metrópoles de Niterói e RJ. Atualmente ainda é possível alugar imóveis em Niterói (em poucas regiões) e em Itaipuaçu por valores entre R$600,00 e R$1.800,00, de acordo com a estrutura oferecida, valores bastante atrativos visando a classe média.

Itaipuaçu e Região Oceânica de Niterói vem registrando o maior crescimento de toda a área de metrópole do Rio, até mesmo esta informação já foi divulgada em âmbito nacional em grandes veículos de comunicação. É da mesma forma a área apresentando principal expansão da classe média, com indíces anuais de uma ordem de dez por cento por ano, sendo que quanto a Itaipuaçu e arredores, esse aumento chega a 39%.

Aplicar na Região Oceânica há alguns anos atrás era uma vivência inovadora para possíveis construtoras e incorporadoras de fora da região, a todo momento considerada uma opção de alto risco. As empresas eram atraídas através da qualidade de vida da região. No momento, Itaipuaçu e Região Oceânica são uma realidade no setor imobiliário do estado do RJ, possuindo demanda aquecida e promoções diversas.

Niterói apresenta destaque entre as 3 principais opções do mercado imobiliário no Rio, sendo que as taxas do desenvolvimento social e financeiro da região, permitem uma alta taxa de absorção imobiliária em Niterói e uma grande referência de valores, facilitando a viabilidade de projetos e favorecendo liquidez. Os lugares possuindo mais infraestrutura de comércio, transporte e serviços, encontram-se entre os mais procurados em função de residência, e consequentemente, investimento das construtoras.

Até pouco tempo, Itaipuaçu e a Região Oceânica de Niterói eram locais pocu habitáveis, que só apresentavam praias e mato. Agora, são as áreas que mais recebem investimentos e irão ser, em breve, a Barra da Tijuca de das cidades de Niterói e Maricá.